كمبوند سكاي سيتي بنها  Sky City Benha Compound

منذ الإعلان عن كمبوند سكاي سيتي بنها، تحوّلت الأنظار نحوه باعتباره واحدًا من أحدث المشاريع السكنية التي تجمع بين التصميم العصري الراقي، والموقع الاستراتيجي الحيوي، والخدمات المتكاملة التي تلبي جميع احتياجات السكان. في هذا المقال نستعرض معًا أبرز تفاصيل المشروع من حيث الموقع، والمساحة، والتصميم، والمرافق والخدمات، لتكوين رؤية شاملة حول قيمته كخيار سكني واستثماري واعد في قلب الدلتا.

الموقع الاستراتيجي لمشروع سكاي سيتي بنها

يتمتع كمبوند سكاي سيتي بنها بموقع استراتيجي في قلب مدينة بنها بمحافظة القليوبية، إذ تم اختياره بعناية ليكون نقطة وصل محورية بين العاصمة القاهرة ومحافظات الدلتا. يقع المشروع بجوار نقابة الصيادلة، وعلى مقربة مباشرة من الطريق الإقليمي الدائري، ما يسهل الوصول منه وإليه إلى مختلف الاتجاهات داخل بنها وخارجها بكل سهولة.

تتميز مدينة بنها بموقعها الحيوي الذي يجعلها مركزًا هامًا يربط بين محافظات الشرقية والدقهلية والمنوفية، كما تقع على مسافة قريبة من القاهرة الكبرى، مما يجعل الإقامة في المشروع فرصة تجمع بين الهدوء والبعد عن زحام العاصمة من جهة، وسهولة الوصول إلى أماكن العمل والخدمات الحكومية والمراكز الحيوية من جهة أخرى.
بفضل هذا الموقع الذكي، يتيح المشروع لسكانه العيش في بيئة هادئة مريحة دون التخلي عن قربهم من كل ما يحتاجونه من خدمات ومؤسسات.

مساحة كمبوند سكاي سيتي بنها

 يمتد مشروع سكاي سيتي بنها على مساحة تبلغ نحو 22,557 مترًا مربعًا، وهي مساحة تم تخطيطها بعناية فائقة لتحقيق توازن مثالي بين المباني والمساحات الخضراء المفتوحة. ورغم أن المساحة لا تُعد الأكبر مقارنة ببعض المشاريع الضخمة، إلا أن التصميم الذكي للموقع جعلها مساحة مفعمة بالرحابة والراحة البصرية دون ازدحام أو مبانٍ متلاصقة.

تقسم مساحة المشروع بطريقة هندسية مدروسة تضمن توزيع الوحدات السكنية بمساحات متنوعة وتصميمات مختلفة لتناسب جميع الأذواق، مع الحفاظ على جودة البيئة المحيطة وتوفير مرافق متكاملة داخل المشروع نفسه.
وتغطي المساحات الخضراء واللاندسكيب نسبة كبيرة من الكمبوند، مما يمنح السكان شعورًا بالخصوصية والصفاء النفسي وسط الطبيعة.

التصميم المعماري والتخطيط الهندسي لكمبوند سكاي سيتي

جاء تصميم كمبوند سكاي سيتي بنها ليعكس رؤية عصرية تجمع بين الجمال المعماري والوظيفة العملية. فقد حرص المطور العقاري على أن يظهر المشروع بصورة أنيقة من النظرة الأولى، مع الاهتمام بأدق التفاصيل الداخلية والخارجية.
تم اختيار طراز معماري حديث يجمع بين الفخامة والبساطة، مع واجهات زجاجية وحجرية تضيف مظهرًا راقيًا للمباني.

أما من الداخل، فقد تم تصميم الوحدات السكنية لتناسب أنماط الحياة المختلفة، حيث المساحات المفتوحة والتوزيع الذكي للغرف بما يسهل حركة الأفراد والعائلات داخل المنزل.
كما وُضعت بعناية نقاط الرؤية والمساحات الخضراء لضمان وجود إطلالة مريحة من كل وحدة، مع الحفاظ في الوقت نفسه على أعلى درجات الخصوصية بين الجيران.

تحتوي الخطة العامة للمشروع على مساحات مخصصة للترفيه والراحة تتناغم مع المناطق السكنية بشكل متناغم، بحيث يشعر المقيم أن كل ما يحتاجه متاح داخل حدود الكمبوند دون الحاجة للخروج منه.

الخدمات والمرافق التي سوف تجدها داخل سكاي سيتي بنها

ما يميز كمبوند سكاي سيتي بنها حقًا هو حجم وتنوع الخدمات والمرافق التي يقدمها، والتي تهدف إلى تلبية جميع متطلبات الحياة العصرية للسكان في بيئة آمنة ومريحة.
فقد تم تجهيز المشروع بمجموعة كبيرة من المرافق التي تجعل الحياة اليومية أسهل وأكثر رفاهية، من بينها:

·         منطقة تجارية متكاملة: يضم المشروع مولًا تجاريًا ضخمًا بمساحة تصل إلى 4,000 متر مربع يحتوي على أكثر من 265  محلًا تجاريًا يقدم مجموعة واسعة من الماركات العالمية والمحلية.

·         صالات سينما حديثة: يضم المشروع أكثر من6  قاعات سينما على مساحة 935  مترًا مربعًا، تتيح للسكان متابعة أحدث الأفلام دون مغادرة الكمبوند.

·         مصاعد داخلية متعددة: يتوافر أكثر من 24  مصعدًا داخليًا لخدمة المول والمباني السكنية وتسهيل التنقل بين الطوابق.

·         مناطق رياضية وممشى للجري: خصصت الشركة مساحات مخصصة لممارسة الرياضة وممشى واسع تحيط به الأشجار والنباتات، لتشجيع أسلوب حياة صحي ونشيط.

·         مناطق مطاعم وكافيهات: يقدم المول مجموعة مميزة من المطاعم والكافيهات الراقية التي تمنح السكان تجربة طعام ممتعة داخل حدود المشروع.

·         نظام أمني متكامل: يضم المشروع أحدث أنظمة المراقبة بالكاميرات، وبوابات إلكترونية ونظام حراسة على مدار الساعة لضمان راحة وأمان السكان.

·         خدمات البنية التحتية: تشمل خدمات الصيانة الدورية، وتوفير شبكات كهرباء ومياه واتصالات حديثة تضمن حياة مستقرة ومريحة.

·         مناطق للأطفال: وفر المشروع مناطق مخصصة للعب الأطفال (كيدز أريا) لتمنحهم أوقاتًا ممتعة في بيئة آمنة داخل الكمبوند.

الشركة المطورة لمشروع سكاي سيتي بنها

يقف وراء كمبوند سكاي سيتي بنها تحالف قوي بين شركتين من رواد التطوير العقاري في مصر، وهما شركة الحياة HRD و شركة المغربل للإنشاءات والاستثمار العقاري MCRI، ليجمع المشروع بين فكر التطوير الحديث وخبرة التنفيذ العريق.

تُدار شركة الحياة HRD برؤية هندسية متكاملة بقيادة المهندس أحمد يسري فهمي المغازي، الذي يمتلك خبرة طويلة في الاستثمار والإدارة العقارية، ويشغل مناصب رفيعة في عدد من الشركات الكبرى مثل نائب رئيس مجلس إدارة شركة الهديل وعضو مجلس إدارة شركة الوادي لتصدير المحاصيل.
وتتبنى الشركة نهج “إعادة التطوير العقاري” القائم على إحياء المناطق العمرانية وتطويرها بأساليب حديثة تحقق قيمة مضافة للمكان وتقدم جودة مستدامة.

أما شركة المغربل  MCRI، فهي واحدة من أكبر شركات المقاولات في مصر، تأسست عام 1970، وتُصنف في الفئة الأولى باتحاد المقاولين المصريين، ما يعكس مكانتها القوية وقدراتها الفنية العالية.
نفذت الشركة خلال نصف قرن مجموعة كبيرة من المشاريع السكنية والتجارية والحكومية الكبرى، من بينها وزارة العدل، ووزارة الداخلية، والمصرية للاتصالات، وجهاز مشروعات القوات المسلحة، وشركة الإسكان والتعمير.

كما قدمت المغربل مجموعة من المشروعات السكنية المتميزة مثل مول ليزروا، وبرج نيو فيجن بمدينة نصر، ومشروع ذا بيرلز في العاصمة الإدارية، إلى جانب تنفيذ 300 فيلا بالقاهرة الجديدة وعدد من العمارات في مشروعات الياسمين والكوثر.

ويعد هذا التعاون بين المطورين مثالًا على الشراكات الذكية في القطاع العقاري، إذ يجمع بين خبرة التنفيذ القوي من المغربل، وفكر التطوير والإدارة الحديثة من الحياة  HRD، لينتج عنه مشروع متكامل يضيف قيمة حقيقية للسوق المصري، ويمنح سكان كمبوند سكاي سيتي بنها تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الرفاهية والخصوصية والراحة في قلب واحدة من أهم مدن القليوبية.